Csontos Szabolcs vagyok, társasházak kezelésével és közös képviseletével foglalkozom. 2012 óta aktívan részt veszek a lakóhelyemet érintő különböző tevékenységekben. Az így szerzett tapasztalataimat immár főállású társasházkezelőként és közös képviselőként kamatoztatom, és állítom partnereim szolgálatába.

2012-ben költöztem Biatorbágyra és 2014-től tíz éven keresztül láttam el a 8210 társasház (Biatorbágy, Szily Kálmán út 4) számvizsgálói feladatait. Ezen időszak alatt több társasházkezelő közös képviselő munkáját volt szerencsém ellenőrizni.
Aki jól tudta volna kezelni a házat az sajnos családi okok miatt több száz kilométerre kellett, hogy költözzön a Budakörnyéki régiótól. A budapesti társasházkezelőknek pedig már túl távol van a Budakörnyéki régió és nem igazán vállalják ezen a környéken az ingatlanok kezelését.

A saját körzetünkben 2022 elejétől 2024 közepéig hiába kerestünk, sajnos nem találtunk olyan szakembert a társasházkezelői feladatok ellátására, aki a ház műszaki gondjainak kezelése mellett képes lett volna megfelelő hozzáállást, (informatikai és társasházkezelői) tudást, szorgalmat és kommunikációs készséget prezentálni számunkra. Azt tapasztaltuk, hogy a havi társasházkezelési díj felvétele mellett a társasházkezelők nem voltak érdekeltek a karbantartások / felújítások megfelelő szervezésében, vagy a társasház számára legköltséghatékonyabb banki/biztosítási ajánlatok felkutatásában.

Ez a folyamat vezetett el engem ahhoz a döntéshez, hogy 2024 májusától kezdve munka mellett - szombati napokon - a Pannon Kincstár társasházkezelői képzésén vegyek részt. 2024.09.17-én pedig sikeres társasházkezelői vizsgát tettem a Székesfehérvári Területi Független Vizsgaközpontban.

A 8210 társasház közgyűlése bizalmat szavazott nekem és 2024.07.24-én közös képviselőnek, majd a végzettségem megszerzése után 2024.10.24-én társasházkezelőnek választott meg.

A lakópark hat társasházából további három társasháztól kaptam felkérést társasházkezelői feladatok ellátására, amely feladatokat 2024 októberétől immár vállalkozóként látom el. 2025 tavaszán egy XII. kerületi társasházzal, 2025 nyarán pedig egy négy lakásos biatorbágyi társasházzal is bővült a portfolióm. 

A nyári időszak a társasházak műszaki problémáinak megoldásairól, szükséges felújításokról szóltak. Több mint 25 millió Ft értékben lettek megszervezve felújítási munkák a hat társasházban. Úgy gondolom, hogy minden általam kezelt társasházban már szemmel is láthatóak a 2025-ös munkám eredményei.

Kérem az alábbiakban tekintse meg szakmai múltamat, amely során leginkább szervizes, csapatvezetői, projekt menedzseri, szerződéskötési és értékesítési feladatokkal foglalkoztam.

Amennyiben bemutatkozásom elnyerte tetszését, és egy becsületes, megbízható, szorgalmas, lelkiismeretes és valós műszaki tudással rendelkező társasházkezelő szakembert keres, akkor kérem keressen meg elérhetőségeim egyikén.

Vállalkozásom jelenleg ÁFA mentes, ez gyakorlatilag 27 %-os megtakarítást jelent társasházuk számára.  

OKTATÁS ÉS KÉPZÉS

• Mérnök informatikus BSc (műszaki menedzser szakiránnyal), Gábor Dénes Egyetem, Budapest, 2007
• Társasházkezelő, Pannon Kincstár, Budapest, 2024 
• Tűzvédelmi szakvizsga bizonyítvány, Budapest, 2023 

SZAKMAI TAPASZTALAT

• Társasházkezelő és közös képviselő, Egyéni vállalkozó, Biatorbágy, 2024 Október 1-től
• Szerviz Területi Vezető, TK Elevator Magyarország, Budapest, 2023 Május – 2024.Szeptember
   • 10 fős Pest és Kelet-Magyarországi liftszervizes csapat irányítása
• Szervizvezető, Kematechnik Innomontage Kft, Budapest, 2022 Március – 2023 Április
   • Szemcseszóró berendezések, festőkabinok szervizelésének vezetése
   • szerviz részleg irányítása, szerviz értékesítői tevékenység ellátása
• Projekt menedzser, BBOX Kft, Budaörs, 2021 Május – 2021 Július 
  McDonalds, KFC, Burger King éttermek felújításának (érintőképernyős fizető terminálok telepítésének) menedzselése
• Szervizvezető, GEZE Hungary Kft, Budaörs, 2020 Január – 2021 Április 
  • GEZE gyártmányú tolóajtók, forgóajtók, nyílóajtók illetve hő- és füstelvezető rendszerek szervizelésének vezetése
  • szerviz részleg irányítása, szerviz értékesítői feladatok ellátása
• Retail Solution Manager és Autómosó Üzletágvezető, Gilbarco ACIS Kft, Budaörs, 2010 Augusztus  – 2019 December
  • 2018 - 2019: Carwash & Retail Solution Manager: informatikai és autómosó szervizcsapatok vezetése, projektek menedzselése és az autómosó berendezések értékesítése
  • 2014 - 2018: Retail Solution Manager és szerviz csoportvezető: tankolóautomaták és kasszarendszerek szoftverfejlesztésének, telepítésének és szervizelésének vezetése
  • 2010 - 2014: Szervizmérnök: tankolóautomaták és kasszarendszerek telepítése és szervizelése
• Műszaki Tanácsadó, Diebold Nixdorf Kft, Budapest, 2005 Február  – 2010 Július
  • 2009 - 2010: Műszaki Tanácsadó
  • 2005 - 2009: Ügyfélszolgálati ügyintéző
• Informatikai technikus, Jabil Circuit Magyarország Kft , Tiszaújváros, 2003-2004